Cuando escuchamos remates hipotecarios, lo primero que pensamos es en oportunidades para adquirir una propiedad a bajo costo. Pero muchas personas se preguntan si es posible aprovechar un crédito Infonavit para acceder a estas ofertas. En este artículo, resolvemos esta duda y te mostramos cómo sacar el mejor provecho de ambos mundos.
Hace unos meses, Karla, una trabajadora con años cotizando en el IMSS, descubrió una casa en remate hipotecario a un precio irresistible. Su primera pregunta fue: “¿Puedo usar mi crédito Infonavit para esto?”. Al igual que Karla, miles de mexicanos están en busca de oportunidades, pero con dudas que los detienen. Aquí te explicamos lo que necesitas saber.
Lo que debes saber antes de buscar una propiedad en remate
Muchos remates hipotecarios provienen de procesos judiciales o ejecuciones bancarias. Aunque son más accesibles en precio, no siempre están disponibles para compra inmediata. Es clave comprender los tiempos legales, el estado de ocupación del inmueble y si ya está listo para escriturarse.
¿El crédito Infonavit aplica en remates hipotecarios
El crédito Infonavit está diseñado para adquirir propiedades habitacionales con ciertos requisitos de legalidad, habitabilidad y escrituración. En la mayoría de los casos, los remates no cumplen con estas condiciones inicialmente, por lo que no siempre es posible utilizarlo directamente. Sin embargo, hay excepciones y estrategias que permiten aprovechar tu saldo.
Estrategia mixta: crédito Infonavit y pago complementario
Algunas personas utilizan el crédito Infonavit para adquirir propiedades similares a las de remate, negociadas directamente con bancos o inmobiliarias que ya liberaron el proceso legal. Otras complementan su crédito con ahorro propio o financiamiento adicional, acercándose a propiedades con descuento sin las limitantes de un remate judicial.
¿Qué alternativas existen si no puedes usar tu crédito?
Si no es viable aplicar el Infonavit a un remate específico, puedes buscar propiedades con descuento en desarrollos recuperados o subastas institucionales. También existen opciones dentro del catálogo de inmuebles adjudicados que sí califican para crédito. Empresas especializadas, como Gemtek Business Center, pueden ayudarte a identificar esas oportunidades con asesoría legal y financiera.
Cómo prepararte para una oportunidad real
Para aprovechar cualquier remate o propiedad económica, asegúrate de:
- Tener actualizado tu puntaje Infonavit.
- Obtener tu precalificación.
- Contar con asesoría profesional en bienes raíces y derecho inmobiliario.
En Gemtek Business Center, te guiamos en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma.
Invierte con visión, compra con respaldo
¿Listo para invertir con inteligencia? En Gemtek Business Center te ofrecemos acompañamiento completo para que tu crédito Infonavit trabaje a tu favor. Contáctanos y descubre opciones reales y seguras.
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