Cuando se busca un consultorio, surge la duda: ¿alquilar o comprar? A
Menor inversión y flexibilidad en los consultorios
Comprar un consultorio requiere una gran inversión inicial. Dependiendo de la ubicación, un espacio puede costar entre
$1,000,000 y $3,000,000 MXN , sin contar gastos notariales, impuestos y mantenimiento. En cambio, alquilar un consultorio puede costar desde
$5,000 a $20,000 MXN mensuales , dependiendo de los servicios incluidos.
“A veces siento que es mejor alquilar un espacio si lo quieres a corto plazo.”
Servicios incluidos y ahorra costos en los consultorios
Comprar un consultorio te ata a una ubicación fija. Si con el tiempo la zona pierde demanda, cambiar de lugar implica vender la propiedad, lo que puede tardar meses o años. En cambio, alquilar permite adaptarse y mudarse fácilmente según las necesidades del negocio.
“Hay personas que te hacen descuentos, promociones e incluso lugares en los cuales los servicios ya vienen incluidos.”
Ubicación estratégica sin compromiso
Los centros en alquiler suelen estar en zonas con alta demanda. Si el consultorio crece o cambia, es más fácil mudarse sin las ataduras de una compra.
Evita gastos de mantenimiento.
Los dueños de los despachos deben hacerse cargo de reparaciones y remodelaciones. En una renta, estos cuestan
Valor de reventa y plusvalía
Si compras en un consultorio, su valor puede aumentar con el tiempo dependiendo de la ubicación. Sin embargo, la plusvalía no siempre está garantizada. Si la zona pierde demanda, vender el inmueble puede ser difícil y tomar mucho tiempo. En contraste, la renta te permite moverte sin preocupaciones si el área deja de ser atractiva
Costos ocultos de la compra
Comprar un consultorio no solo implica pagar el precio del inmueble. También hay costos adicionales como:
- Gastos notariales
- Impuesto sobre adquisición de inmuebles
- Mantenimiento y reparaciones
Conclusión
Si buscas una opción accesible, con menos riesgos y mayor comodidad, alquilar un despacho es una excelente alternativa .
